ЖКХ и коммунальные услуги в г. Губкин

Все услуги, предоставляемые жилищно-коммунальным хозяйством в Губкине для населения многоквартирных домов можно условно подразделить на коммунальные услуги и жилищные услуги.

1. Что входит в коммунальные услуги ЖКХ г. Губкин? Коммунальные услуги - те ресурсы, которые необходимы для жизни и комфорта людей в доме. В настоящее время практически все коммунальные услуги в Белгородской области оплачиваются исходя из фактического потребления услуги по счетчикам.

Коммунальные услуги ЖКХ г. Губкин включают:

• отопление;
• водоснабжение (питьевая холодная вода и горячая);
• водоотведение;
• электроснабжение;
• газоснабжение (включая предоставление баллонов с газом).

Ежемесячно каждый владелец квартиры в Губкине должен передавать показания счетчиков водоснабжения, газоснабжения и электричества для правильного расчета фактически потребленных услуг.

Водоотведение (канализация) в Белгородской области рассчитывается исходя из того, предоставляется ли эта услуга для жильцов дома, исходя из фактически потраченной холодной и горячей воды. Эта строчка в квитанции будет меняться ежемесячно и зависеть будет от показаний счетчиков горячей и холодной воды.

Вышеперечисленные коммунальные услуги в Губкине предоставляются круглогодично, кроме отопления. Эта строчка из квитанции за последние года претерпела немалые изменения. Во многих домах Губкина, чтобы уменьшить обременительную финансовую нагрузку, раньше стоимость отопления суммировали за весь отопительный период и делили на 12 месяцев. Если раньше собственники квартир Белгородской области оплачивали его круглогодично, то теперь эта графа появляется только в отопительный сезон.

С 2015 года расчет услуг за предоставление отопления в Губкине рассчитывается исходя из фактического потребления тепла, а не нормативного. В осенние и весенние месяцы стоимость отопления сравнительно меньше, чем зимой, так как для отопления помещений тратится меньше энергии.

2. Помимо индивидуального потребления коммунальных услуг жильцы домов Белгородской области оплачивают еще и общедомовые. В каждом доме помимо квартирных счетчиков установлены общедомовые (ОДПУ). Освещение и отопление в подъездах Губкина тоже входят к состав предоставляемых коммунальных услуг, которыми пользуются все жильцы (ОДН), поэтому оплачиваются каждой квартирой.

Такие счетчики установлены в Белгородской области повсеместно, так как позволяют исключить потери воды или электричества при утечках или недобросовестной передаче показаний счетчиков. В г. Губкин разницу между показанием общедомового счетчика и переданными показаниями индивидуальных счетчиков делят на количество квартир и включают в квитанцию отдельной строкой. Таким образом, все потраченные жильцами дома ресурсы будут учтены при оплате.

Вторая половина квитанции, приходящей от домоуправления г. Губкин за услуги ЖКХ, состоит из:

• текущего ремонта общего имущества в МКД;
• содержания общего имущества в МКД;
• услуг и работ по управлению в МКД Губкина;
• вывоза ТБО;
• технического обслуживания ВКГО Белгородской области.

Вывоз твердых бытовых отходов в г. Губкин тоже является одной из услуг ЖКХ, но предоставляется она в рамках ремонтных работ и содержания жилья. Вывоз ТБО рассчитывается исходя из квадратуры квартиры, что вызывает немало споров.

В однокомнатной квартире Белгородской области могут ютиться 3 человека, объем мусора от которых намного больше, чем от одного человека, проживающего в трехкомнатной квартире. Однако, житель трехкомнатной квартиры в Губкине заплатит за вывоз ТБО больше, чем трое жильцов из однокомнатной квартиры.

Текущий ремонт имущества МКД - плановый ремонт, который выполняется с целью исключения неисправностей при предоставлении коммунальных услуг в Губкине в полном объеме и надлежащего качества.

В эту графу входит ремонт стен, крыши, фундамента, перекрытий, оконных заполнений, межквартирных перегородок, полов, лестниц, балконов, крыльца, водопровода, канализации, вентиляции и т.д. В эту же графу входят работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с организацией, обслуживающей жилищный фонд.

В услугу содержание общего имущества в МКД г. Губкин входят:

• надзор за техническим состоянием общедомовых коммуникаций, технических помещений посредством плановых осмотров, диагностики и испытаний;
• мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации имущества дома: подъездов, технических устройств, ограждающих конструкций;
• мероприятия, связанные с устранением аварийного состояния общего имущества дома;
• мероприятия, связанные с обработкой, чисткой и восстановлением придомовых территорий и имущества жилого дома (подъезды, чердаки, подвалы), внешним благоустройством.

Сюда же относятся и уборка снега, и очистка крыш от сосулек, и установка и покраска мусорных урн. Услуги и работы по управлению в МКД - графа, включающая в себя своего рода сумму вознаграждения организации, которая обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан Белгородской области.

3. От каких услуг, предоставляемых ЖКХ в Губкине, жильцы вправе отказаться? От некоторых услуг, предоставляемых ЖКХ, можно отказаться посредством письменного заявления и одобрения управляющей компании. Так, если в квартире нет газовой плиты и ее заменяет электрическая, можно отказаться от услуг газоснабжения.

В графу «содержание общего имущества в МКД» в Белгородской области нередко относят услуги по содержанию лифта. Лифты, шахты, мусоропроводы относятся к общедомовому имуществу, поэтому оплата за их содержание тоже ложится на плечи жильцов.

Жильцы первых этажей в Губкине нередко поднимают вопрос о целесообразности оплаты и включения этой услуги в их квитанции. На общедомовых собраниях и при условии уведомления управляющей компании можно отказаться от этой услуги.

Но есть услуги, от которых отказаться невозможно. К таким можно отнести центральное отопление или общедомовые нужды в Белгородской области. Даже если квартира пустовала, в ней никто не жил и не пользовался коммунальными услугами, жильцу придется оплачивать отопление в отопительный сезон и коммунальные услуги за общедомовые нужды.